** Die Gelegenheit für Kapitalanleger !!!, vermietete 2- Zimmer Wohnung in Winkelhaid **

Ref : 5a44f4b61c16b

Adresse :

Winkelhaid
90610 Winkelhaid

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 105 .000 €

Details :

Zustand der Immobilie Gebraucht
Wohnraumgröße 44 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung :

Die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses das 1992/1993 in Winkelhaid errichtet wurde.                                                                      Die Wohnung ist pfiffig geschnitten. Sie verfügt neben 2 Zimmern, Küche und Bad über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss, einen Balkon, einen derzeit nicht genutzten Spitzboden und eine PKW-Garage.

Die Wohnung wird über den eigenen Zugang betreten. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die Wohnräume.                                                                                                                       Sind Sie im Obergeschoss angelangt befinden Sie sich in einem Flur/Vorraum mit Einbauschrank, geradeaus gelangen Sie in das Bad.                                                                                                Rechter Hand betreten Sie den Wohnraum. Von dort aus, werden alle anderen Räume, die Küche, das Schlafzimmer und der Balkon betreten.                                                                                   Über eine Leiter gelangt man in den Spitzboden der vielfältig genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Um sich ein Bild von dieser schönen, individuellen Wohnung machen zu können, vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.                   

Mikrolage:                             

Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Winkelhaid. Der S-Bahn Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.     

Makrolage:                                    

Der Ort Winkelhaid befindet sich zwischen Altdorf bei Nürnberg und Feucht  und liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Winkelhaid liegt an der  S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 20 Minuten erreicht.                                  

Darüber hinaus befindet sich Winkelhaid in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen.  Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.

 

Ausstattung & Merkmale

  • Wohnfläche: ca. 44 m²
  • Nutzfläche : ca. 12 m²
  • Hausgeld: 170,00 € / monatlich
  • 2 Zimmer und Spitzboden
  • 1 Bad mit Duschbadewanne
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Öl-Zentralheizung
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Fliesen, Laminat
  • gepflegt
  • Balkon
  • PKW-Garage
  • Hausverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Energieausweis folgt
  • Vermietet

 

Kaufpreis:                           105.000,00 €        

 

Provision:                           

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss

Sonstige Kosten:             

bei Erwerb wird Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% und ca. 1,5 % Kaufnebenkosten ( Notar, Bescheinigungen etc. ) aus dem Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Erwerber.

Besichtigung:                   

Jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre                  vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben sind. 

Ihr Ansprechpartner:     

Frau Cathrin Müller a-quadrat-immobilien. ,Bahnhofstrasse 5, 90518 Altdorf  Tel: 09187 9226780, info@a2-immobilien.de

 

Hinweis:                             

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Firma a-quadrat-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben. 

 

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen

Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des

Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (a²-immobilien e.K, Bahnhofstr.

5, 90518 Altdorf, Fax: 09187-9226778, Tel: 09187-9226780, info@a2-immobilien.de)

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax

oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie

können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht

vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die

Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir

von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der

zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der

Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),

unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,

an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen

ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei

der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde

ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser

Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen

soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil

der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts

hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im

Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen

entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben

und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre

ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon

bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

 

 

 

 

 

Muster-Widerrufsformular

 

 

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus

und senden Sie es zurück.)

An

a²-immobilien e.K

Bahnhofstr. 5, 90518 Altdorf

Fax: 09187-9226778

info@a2-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

 

Datum(*)

 

 

 

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