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**liebevoll renovierte Zimmer-Wohnung mit Garage in Nürnberg Erlenstegen **

Ref : 2-Zi-Erlenstegen

Verfügbarkeitsdatum : 30. Dezember 2019

Finanzielle Informationen :

Miete 595 € / Monat
Nebenkosten 180 €

Details :

Zustand der Immobilie Gebraucht
Wohnraumgröße 58 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Stockwerk 4
Anzahl Stockwerke 8
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1

Beschreibung:    bei der toll geschnitten 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² handelt es sich um eine liebevoll renovierte  Wohnung im  4. OG mit Balkon und Garage in einem Mehrfamilienhaus in Nürnberg –Erlenstegen.

Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Zugang zur Garderobe und zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer von diesem aus, betreten Sie die Küche und den Balkon. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer in einen weiteren kleinen Gang mit Zugang zum Bad und dem Schlafzimmer.

Das Bad wurde 2014 komplett erneuert und gefliest und ist mit Waschbecken und Duschbadewanne ausgestattet.          Die Böden der Wohnung wurden mit Granit und Laminat ausgestattet.  

Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden.                                                                        

Mikrolage:            Nürnberg-Nord - Trotz der ruhigen und mit viel Grün umgebenen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung.  Es vereinbart sich Wohnen im Grünen mit urbanem Leben. Einkaufmöglichkeiten, Schulen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.                                                                                  Mit dem Bus erreicht man nach kurzer Fahrt die Haltestelle Nordostbahnhof der U-Bahn Linie U2, mit der man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Mit dem Auto kommen Sie zügig zu den Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Nord und Nürnberg-Behringersdorf sowie zum Flughafen Nürnberg.

Makrolage:                         Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus.

 

Objektdaten:

Kaltmiete mtl.:        595,00 €

Nebenkosten:         180,00 € ( inkl. Hausreinigung, Winterdienst, Hzg., Wasser)

Garage:                    50,00 €

Kaution:                   3 Nettokaltmieten

Größe:                      ca. 58 m²

Zimmer:                   2

Bezug:                       ab 01.01.2020

Stockwerk:              4.OG

 

 

Ausstattung & Merkmale

  • Granitboden, Laminat 
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Ölzentralheizung
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Waschmaschine
  • Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden, 145 kWh.

 

Besichtigung:                          nach Terminabsprache mit uns möglich

 

Sonstige Angaben:               Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                        Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung  übernehmen.

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