**einziehen und wohlfühlen** moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Nähe Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg

Beschreibung:                      zu vermieten ist, eine großzügige, moderne 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m², Nähe Innenstadt im 2.OG mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug in Altdorf bei Nürnberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 erbaut.

Das großzügige Wohnzimmer hat den Essbereich und die offene Einbauküche im Landhausstil, die mitvermietet wird, integriert. Der lichtdurchflutete Raum mit Laminat und hochwertigen Bodenfliesen macht das Wohlfühlen einfach.

Der Balkon mit elektrischer Markise ist über das Wohnzimmer zu betreten.

Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bzw. Büro´s sind mit Laminatböden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige, barrierefreie Badausstattung inkl. Echtglas-Duschkabine Regenbrause und Badmöbeln. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden.

Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.

Nichtraucher erwünscht. Bitte berücksichtigen Sie, dass keinerlei Haustiere erwünscht sind.

Makrolage:                           Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km².

                                               Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.

Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.                                 

Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6.

Mikrolage:                   Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Altdorf  bei Nürnberg. Der S-Bahn Bahnhof Altdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Objektdaten:

Kaltmiete mtl.:         890,00 € ( inkl. Einbauküche )

Nebenkosten:           250,00 €

TG-Stellplatz:             60,00 €

Kaution:                     2400,00 €

Größe:                       ca. 103 m²

Zimmer:                     4

Bezug:                        01.06.2019

Stockwerk:                2 . Obergeschoss

Ausstattung & Merkmale

• Laminat, Fliesenboden
• Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast
• Satellit
• gehoben, gepflegt
• Zentralheizung
• Balkon
• TG-Stellplatz abschließbar mit eigenem Sektionaltor
• Personen-Aufzug
• Einbauküche inkl.
• Abstellkammer in der Wohnung
• Sprechanlage
• Hausverwaltung
• Hausmeisterdienst
• Waschkeller
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Energiebedarfsausweis ist 62 kWh, BJ 2010, Öl.

Besichtigung:                          nach Terminabsprache mit uns möglich

Ihr Ansprechpartner:          Frau Cathrin Müller

Sonstige Angaben:              Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen                                                                                      und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                                     Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung                                                                     übernehmen.