* 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz in Altdorf *

Beschreibung:           Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss eines  gepflegten 1992 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse und einem kleinen Gartenanteil zur Mitbenutzung nahe des Stadtzentrums von Altdorf b. Nbg.

Neben den 3 Zimmern hat die Wohnung ein großzügiges Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken das vor 2 Jahren vollständig erneuert wurde, zzgl. Elektrischer Fußbodenheizung, einem innenliegenden Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einem an die Küche angeschlossenen Abstellraum.

Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.                                          

                                      Die Wohnung wurde mit Laminat, Teppich und Fliesenböden ausgestattet

Die vor 6 Jahren eingebaute Küche mit allen Elektrogeräten wird mitvermietet.

Makrolage:                         Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.

Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.                          

Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. 

Mikrolage:                   Das MFH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit  des Stadtzentrums von Altdorf bei Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof sind es fußläufig 10 Minuten.

Objektdaten:

Kaltmiete :               720,00 € / monatlich

Nebenkosten:         250,00 € / monatlich

Einzel-Garage:          45,00 € / monatlich

Größe:                      ca. 90 m²

Zimmer:                   3

Bezug:                       01.10.2020

Stockwerk:              Erdgeschoss

Kaution:                   3 Nettokaltmieten

Ausstattung & Merkmale

• Fliesenboden, Laminat, Teppich 
• Holz-Isolierglasfenster 
• Bad mit Dusche und Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung
• Separates WC
• Terrasse
• Abstellraum
• TG-Stellplatz, Duplex-Parker
• Gepflegt
• Einbauküche
• Zentralheizung
• Kellerraum
• Hausmeister- und Winterdienst
• Hausverwaltung.
• Energiebedarfsausweis 183,1 kWh, Öl, BJ. 1992.

Besichtigung:                          nach Terminabsprache mit uns möglich

Ihr Ansprechpartner:          Frau Cathrin Müller

Sonstige Angaben:               Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen                                                          und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                        Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung                                                      übernehmen.