Altdorf bei Nürnberg *** die Gelegenheit gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und bester Lage *** zu verkaufen
€690.000,00VHB
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: zum Verkauf
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 10
- Fläche, m²: 296 m²
- Losgröße, Hektar: 458 Hektar
- Baujahr: 1964
- Jahr umgebaut: 2017
Exposé
- Objektbeschreibung: Das hier angebotene freistehende 3-Familienhaus wurde 1964 auf einem 458 m² großen Grundstück, in Massivbauweise und vollständig unterkellert erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg, unweit des Stadtzentrums. 2017 wurde das Anwesen teilweise renoviert im Jahr 2019 kamen weitere Renovierungen hinzu. Es wurde ein Carport mit 2 Wallboxen und ein Müllabstellraum errichtet. Die Elektrik im Keller wurde bis zu den Sicherungskästen der einzelnen Wohnung erneuert. Ebenfalls wurden neue Böden in der Erdgeschoss- und OG –Wohnung verlegt. Die Wohn-und Nutzfläche beträgt 296m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind fast identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 81 m² ( EG) und 77 m² (OG). Es handelt sich um 3-Zimmer- Wohnungen mit neuwertigen Einbauküchen, Badezimmern mit Dusche und Badewanne, separatem WC und einem Abstellbereich. Beide Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Terrasse. Als Highlight der EG-Wohnung befindet sich ein Kaminofen im Gang der mit Holz befeuert werden kann. Die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 40 m² wobei ein weiterer Raum mit 12 m² im DG außerhalb der Wohnung ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt wurde. Das Dachgeschoss hat keinen Balkon. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 77 m² und ist in mehrere Einzelkeller, dem Heizungsraum und einem Gemeinschaftswaschraum aufgeteilt. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, südlich der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg und ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine ehemalige Studentenstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/ Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen
- Objektdaten: Objektdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 219 m² Gesamtfläche: ca. 296 m² Grundstücksfläche: 458 m² Zimmer: 10 Garten und Terrasse ja 1 Geschosse: 3
- Ausstattung: Ausstattung & Merkmale • Fliesenboden, Laminat, Vinylböden erneuert 2019 • Kunststoffisolierfenster • Tageslichtbäder mit Badewannen, Duschen • separate-WCs • gepflegt • modernisiert • Gaszentralheizung • Terrasse und Garten • Carport mit Wallboxen 2019 2 Stellplätze • Einbauküchen • 3 Kellerräume • Waschkeller • Müllraum 2019 • SAT-Anlage erneuert 2017 • Hausfassade gestrichen 2017 • Regenrinnen neu 2017 • Video-Sprechanlangen • Elektrik im Keller bis zu den Stromkästen der einzelnen Wohnung erneuert • Energieverbrauchsausweis 164,0 kWh, Gas, BJ. 1994.
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
- Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Grundrisse
This Mehrfamilienhaus style property is located in is currently zum Verkauf and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €690.000,00. It has 6 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 296 m². The property was built in 1964 year.
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