***Fürth-Poppenreuth – die Gelegenheit -Reihenmittelhaus zentral und ruhig gelegen verkaufen ***
€395.000VHB
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 5 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: zum Verkauf
- Schlafzimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche, m²: 120 m²
- Baujahr: 1978
Exposé
- Objektbeschreibung: Dieses ca. 1978 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Stichstraße zur Hans-Böckler-Straße in Fürth-Poppenreuth. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksfläche mit Garten ca. 150 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage fußläufig entfernt ist ebenfalls zugehörig. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Dachgeschoss: 1 Zimmer, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche Keller: 2 Räume, Heizungsraum mit Waschküche. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Holz-Isolierglasfenster wurden 2012 teilweise durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, ebenso wurde eine neue Kunststoffhaustüre eingebaut. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, in einigen Räumen wurden die Teppichböden entfernt. Die Einbauküche wurde 2003 eingebaut.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Fürth-Poppenreuth liegt ideal im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit naher Anbindung an den Frankenschnellweg, sowie an das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen Makrolage: Das Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Fürth-Poppenreuth. Stadt: Fürth die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens ( ca. 110.000 Einwohner ) liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftraumes. Der Ballungsraum Nürnberg/ Fürth/Erlangen zählt heute zu den wichtigsten Technologieregionen Deutschlands. Verkehrsanbindung: Insgesamt gute innerstädtische Verkehrslage zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr. Der Frankenschnellweg ( A 73 ) kann in wenigen Minuten erreicht werden. Wohn./ und Geschäftslage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Innenstadtbereich vorhanden.
- Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 120 m² • Nutzfläche : ca. 40 m² • Grundstücksgröße ca. 150 m² • 5 Zimmer • Bad mit Duschbadewanne 1.OG • Duschbad in Dachgeschoss • Gäste-WC • Einbauküche • Öl-Zentralheizung • Garten mit Terrasse und Markise • Kunststoff-Isolierglasfenster • Holzfenster • Laminatboden • renovierungsbedürftig • Energieausweis folgt. • Bezug: nach Absprache
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Firma a-quadrat-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Standort
Gebäudedetails
- Heizung: Ölheizung
- Garagenstellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliese, Linoleum/Vinyl
- Keller: Fertig
This style property is located in Fürth is currently zum Verkauf and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €395.000. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 120 m². The property was built in 1978 year.
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