Altdorf bei Nürnberg ** etwas Besonderes ** Doppelhaushälfte im fränkischen Stil, mit Wintergarten, Garten und Carport
€1.300
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 5 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Zu vermieten
- Typ: Häuser
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche, m²: 127 m²
- Losgröße, Hektar: 350 Hektar
- Baujahr: 1986
Exposé
- Objektbeschreibung: die angebotene Doppelhaushälfte Baujahr 1986 mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Grundstücksfläche, befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet westlich des Stadtzentrums von Altdorf bei Nürnberg. Das Haus wurde über 2 Etagen errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, die offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Miele Einbaugeräten, der freistehende Kühlschrank ist von Liebherr die im Mietpreis inbegriffen sind, das renovierte Gäste-WC mit Dusche und der Eingangsbereich mit Diele. Im 1. OG sind das Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Kinderzimmer mit Treppe in den Spitzboden und das Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, der Anschlussraum mit Waschküche und 2 weitere Kellerräume Wohn/Esszimmer, die offene Küche, und die Schlafräume wurden mit Korkboden ausgelegt, in dem Wintergarten befindet sich Holzboden. Die Bäder sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ( die mit Strom betrieben wird ) ausgestattet. Für gemütliche Stunden wurde ein Kachelofen in das Wohnzimmer integriert. Der Wintergarten wurde mit einer Holz-/Glaskonstruktion und Jalousien überdacht. Ein massives Gartenhaus mit ca. 23m² für Gartengeräte und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Der Garten wurde sehr schön angelegt und kann, sofern er nicht als Nutzgarten umgenutzt wird, neu gestaltet werden. Ein Carport ist dem Haus ebenfalls zugehörig. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren besonderen Charme und der Liebe zum Detail. Die Eigentümer habe das Haus ständig in Stand gehalten und sehr gepflegt. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Eigentümer übernommen werden.
- Mikro- / Makro-Lage: Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasium und Akademien, ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen. Mikrolage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet westlich vom Stadtkern. Dieser ist ca. 500 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Ärzte sind innerhalb Altdorfs ausreichend vorhanden.
- Objektdaten: Kaltmiete : 1300,00 € / monatlich Nebenkosten: 110,00 € / monatlich ohne Heizkosten und Wasser Strom,Hzng u.Wasser nach Verbrauch wird extern abgerechnet Wohnfläche: ca. 127 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Zimmer: 4 Bezug: 01.10.2024 oder nach Absprache Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Ausstattung: • Fliesenboden • Korkboden und Holzboden • Sprossenholzfenster doppelt verglast • Bad mit Dusche und 2 Waschbecken • Gäste-WC mit Dusche • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Kachelofen • Wintergarten • teilweise ausgebauter Spitzboden • Garten mit massiv gebauten Gartenhaus isoliert • Terrasse • Carport • Gehoben • gepflegt • Infrarot-/Marmorheizung über Strom • Photovoltaik • Vollständig unterkellert • Energieausweis folgt
- Sonstiges: Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung übernehmen WICHTIG: Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: - Wie viele Personen sind Sie? - Was machen Sie Beruflich? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? - Spielen Sie Instrumente? - Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Anschriften bearbeiten können. Besichtigung / Bonität Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente). Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, erhalten Sie nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden
Dokumente
This Häuser style property is located in is currently Zu vermieten and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €1.300. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 127 m². The property was built in 1986 year.
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