Altdorf bei Nürnberg *** die Gelegenheit *** 2-3 Familienhaus in ruhiger und exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg *** zu verkaufen
€490.000VHB
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: zum Verkauf
- Typ: Häuser
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 8
- Fläche, m²: 207 m²
- Losgröße, Hektar: 413 Hektar
- Baujahr: 1960
Exposé
- Objektbeschreibung: Das hier angebotene freistehende 2-3-Familienhaus wurde ca. 1960 auf einem 413 m² großen Grundstück, in Massivbauweise und vollständig unterkellert erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg, unweit des Stadtzentrums. Die Wohnung Erdgeschoss ist leerstehend. Die Bodenbeläge und Tapeten wurden entfernt. Die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Das Dachgeschoss kann noch zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 86 m² (inkl. großer Terrasse ca. 10 m² EG) und ca. 81 m² ( inkl. Balkon ca. 5 m² OG). Es handelt sich um 3-Zimmer- Wohnungen. Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 40m² Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 76 m² und ist in mehrere Einzelkeller, dem Heizungsraum und einem Gemeinschaftswaschraum aufgeteilt. Der Garten und die Einzelgarage, sind der Erdgeschoss-Wohnung zugehörig:
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, südlich der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg und ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine ehemalige Studentenstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/ Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen
- Objektdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 207 m² Gesamtfläche: ca. 283 m² Grundstücksfläche: 413 m² Garten und Terrasse ja 1 Geschosse: 3
- Ausstattung: • Fliesenboden, Laminat, • Kunststoffisolierfenster • Tageslichtbäder mit Badewannen, • Gaszentralheizung • Terrasse und Garten • Einzelgarage für EG-Wohnung • 3 Kellerräume • Waschkeller • Energieverbrauchsausweis 148,0 kWh, Gas, BJ. 1965.
- Provision: Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
- Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gebäudedetails
- Heizung: neue Gasheizung ca. 5 Jahre alt
This Häuser style property is located in is currently zum Verkauf and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €490.000. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 207 m². The property was built in 1960 year.
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