Altdorf-Ludersheim**GreenLiving -Ludersheim** moderne 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz
€1.000
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Zu vermieten
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Erdgeschoss: 2
- Fläche, m²: 93 m²
- Baujahr: 2024
Exposé
- Objektbeschreibung: zu vermieten ist, eine großzügige, moderne 3- Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 93 m² im “GreenLiving-Ludersheim“. Die Wohnung befindet sich im rechten der 4 Mehrfamilienhäuser im 2.OG. Sie hat einen großzügigen Balkon mit elektrischer Markise, eine Einzelgarage und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage wurde barrierefrei und somit auch mit Personenaufzügen erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Das großzügige Wohnzimmer hat den Essbereich und die offene Küche integriert. Der lichtdurchflutete Raum der mit Vinylboden ausgelegt wurde, macht das Wohlfühlen einfach. Der Balkon mit elektrischer Markise ist über das Wohnzimmer zu betreten. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Vinylböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige, barrierefreie Badausstattung inkl. Echtglas-Duschkabine Regenbrause, Badewanne und Fenster. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Nichtraucher erwünscht. Bitte berücksichtigen Sie, dass keinerlei Haustiere erwünscht sind.
- Mikro- / Makro-Lage: Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ludersheim, westlich von Altdorf bei Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Altdorf bei Nürnberg oder in Winkelhaid vorhanden. Zum S-Bahnbahnhof Ludersheim sind es nur wenige Gehminuten
- Objektdaten: Kaltmiete mtl.: 1000,00 € Nebenkosten: 280,00 € Garage + Stellplatz: 75,00 € Kaution: 3000,00 € ( 3 Nettokaltmieten ) Größe: ca. 93 m² Zimmer: 3 Bezug: ab sofort Stockwerk: 2 . Obergeschoss
- Ausstattung: • Vinylboden, Fliesenboden • Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast • Neubau , Erstbezug • gehoben, gepflegt • elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung • Balkon • Gäste-WC • elektrische Markise • Fußbodenheizung • Einzelgarage elektrisch und PKW-Stellplatz beides mit Wallbox-Vorbereitung • Personen-Aufzug • Abstellkammer in der Wohnung • Sprechanlage • Hausverwaltung • Hausmeisterdienst • Fahrradkeller • Kellerabteil • Nachweis nach GEG 2020, 12 kWh, BJ 2024 A+
- Sonstiges: • Vinylboden, Fliesenboden • Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast • Neubau , Erstbezug • gehoben, gepflegt • elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung • Balkon • Gäste-WC • elektrische Markise • Fußbodenheizung • Einzelgarage elektrisch und PKW-Stellplatz beides mit Wallbox-Vorbereitung • Personen-Aufzug • Abstellkammer in der Wohnung • Sprechanlage • Hausverwaltung • Hausmeisterdienst • Fahrradkeller • Kellerabteil • Nachweis nach GEG 2020, 12 kWh, BJ 2024 A+ WICHTIG: Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: - Wie viele Personen sind Sie? - Was machen Sie Beruflich? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? - Spielen Sie Instrumente? - Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Anschriften bearbeiten können. Besichtigung / Bonität Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente). Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, erhalten Sie nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden
This Wohnungen style property is located in is currently Zu vermieten and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €1.000. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 93 m². The property was built in 2024 year.
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