Referenzobjekte*** moderne Büroräume – ideal für kleine Firmen oder Gründer in Altdorf-Ludersheim ***

*** moderne Büroräume – ideal für kleine Firmen oder Gründer in Altdorf-Ludersheim ***

    €530,00

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    Grundlagen

    • Datum hinzugefügt: Vor 7 Monaten hinzugefügt
    • Kategorie:
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Erdgeschoss: 1

    Exposé

    • Objektbeschreibung: Objektbeschreibung : moderne Büroräume mit ca. 85 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Büro/- und Geschäftshauses in Altdorf-Ludersheim zum 01.06.2023 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: 1 Großraumbüro und 1 Einzelbüros, Lagerraum bzw. Archiv, Eingangsbereich, 2 WCs und eine Kaffeeküche. Ebenfalls zugehörig sind 2 PKW-Stellplätze und ein Kellerraum. Die Räumlichkeiten wurden mit einem Kunststofffließboden ausgestattet.
    • Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Das Büro und Geschäftshaus befindet sich in Ludersheim einem Ortsteil von Altdorf b. Nürnberg. Fußläufig ist der S-Bahnhof Ludersheim in 2 Minuten zu erreichen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A3 und A6 befinden sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.
    • Objektdaten: Objektdaten: Kaltmiete pro Monat: 530,00 € / mtl. Betriebskosten: 180,00 € / mtl. zusätzlich ist vom Mieter auf Miete und Betriebskosten die gültige gesetzliche Mehrwertsteuer zu bezahlen. Derzeit 19% Kaution: 1590,00,00 € ( 3 Nettokaltmieten ) Bürofläche: ca. 85 m² Zimmer gesamt: 2,5 Bezug: 01.06.2023 oder nach Vereinbarung Etage: EG Objektart: Büro-Räume Fußweg zu öffentl.Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 2 Min. PKW-Parkplätze: 2 vor dem Haus vorhanden
    • Ausstattung: Ausstattung: - Beschattung über Außenjalousien - Holz-Isolierglasfenster - Hausmeisterdienst - Kaffeeküche - Fußboden: Kunststofffließboden - Fliesen in den WCs
    • Provision: Mieterprovision 2,38 Netto-Kaltmieten ( inkl. ges. MwSt.)
    • Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Die Firma a²-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
    This style property is located in is currently and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €530,00. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.
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