**Nürnberg **Erstbezug nach vollständiger Sanierung und Renovierung, 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in exponierter Lage im Nürnberger Süden, direkt am Hummelsteiner-Park. **
€975monatlich
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 9 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Zu vermieten
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Fläche, m²: 65 m²
- Baujahr: 2024
Exposé
- Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende 2-Zi-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1952 erbauten Einfamilienhauses das 2024 zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 exklusiven Wohnungen aufwendig und energetisch nach dem neuesten Stand saniert und renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine hochwertige Einbauküche. Der attraktive Grundriss bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu betreten. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Fliesen und Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung ist mit Holz Isolierglasfenster mit Raffstores, ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche von Ballerina, wurde im Zuge der Renovierung mit alle Elektrogeräten neu eingebaut und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ebenfalls zur Wohnung gehörig ist, ein Abstellraum im Keller mit ca. 6m². Die Waschmaschine wird im Einbauschrank in der Diele untergebracht. Raumaufteilung: über den großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, gelangt man rechter Hand in das Badezimmer und in die große Küche mit integriertem Essbereich und in das offene Wohnzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich links.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: der Nürnberger Süden. Der Hummelsteiner Park mit dem dazugehörigen Herrensitz ist ein wahres Kleinod in der dichtbebauten Südstadt. Diese grüne Oase lädt ein zum Entspannen, Erholen und Spielen. Erstmalig gibt es nun einen Parkzugang von der Kleestraße. Dadurch bekommen die Menschen im angrenzenden Wohngebiet einen leichteren Zugang zu ihrem Park. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit dieser gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Apotheken. Makrolage: Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus. Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandelsunternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.
- Objektdaten: Objektdaten: Kaltmiete mtl.: 975,00 Nebenkosten: 150,00 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Größe: ca. 65m² Zimmer: 2 Bezug: nach Vereinbarung Stockwerk: 1.OG
- Ausstattung: Ausstattung & Merkmale • Parkettboden und Fliesenboden • Holz Isolierglasfenster mit Raffstores • Marken-Einbauküche von Ballerina • Fußbodenheizung, Wärmepumpe und PV-Anlage • Schallgedämmte Decken mit Schattenfuge • großer Balkon • Abstellraum im Keller • Gartenhaus für Fahrräder und Mülltonnen • Energiebedarfsausweis: _folgt______________
- Sonstiges: Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung übernehmen. WICHTIG: Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: - Wie viele Personen sind Sie? - Was machen Sie Beruflich? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? - Spielen Sie Instrumente? - Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Anschriften bearbeiten können. Besichtigung / Bonität Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente). Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, erhalten Sie nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden
This Wohnungen style property is located in is currently Zu vermieten and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €975. It has 1 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 65 m². The property was built in 2024 year.
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