**Nürnberg- Nordost **toll geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Wintergarten zu vermieten *
€930Nebenkosten 260,00 €
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Zu vermieten
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Fläche, m²: 92 m²
- Baujahr: 1962
- Jahr umgebaut: 2009
Exposé
- Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 92 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus wurde vor ca. 15 Jahren grundlegend saniert und aufwendig modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen durch den Wintergarten an der Westseite und den Balkon der sich über die Länge des Wohn- und Schlafzimmer erstreckt, an der Ostseite. Die Einbauküche ohne Kühlschrank und Waschmaschine kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, Die Wohnung ist mit Laminatboden und Feinsteinzeug ausgelegt. Das Bad und die Gäste-Toilette wurden vor ca. 9 Jahren renoviert.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Nürnberg-Nord – Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral aber dennoch mit Blick ins Grünen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufmöglichkeiten, Schulen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn und die Bushaltestelle sind vor der Tür, mit diese gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Mit dem Auto kommen Sie zügig zu den Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Nord und Nürnberg-Behringersdorf sowie zum Flughafen Nürnberg. Makrolage: Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus.
- Objektdaten: Kaltmiete mtl.: 930,00 € Nebenkosten: 260,00 € ( inkl. Hausreinigung, Winterdienst, Hzg., Wasser) Kaution: 2 Nettokaltmieten Größe: ca. 92 m² Zimmer: 3 Bezug: ab 01.11.2025 oder nach Vereinbarung Stockwerk: 2.OG Besichtigungen: nach Terminabsprache möglic
- Ausstattung: • Feinsteinzeug, Laminat • Kunststoff-Isolierglasfenster • Personenaufzug • Kabelanschluss • Ölzentralheizung • Balkon • Wintergarten • Keller • Waschmaschine • Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden, Endenergiebedarf: 59,0 kWh .
- Sonstiges: WICHTIG: Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: - Wie viele Personen sind Sie? - Was machen Sie Beruflich? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? - Spielen Sie Instrumente? - Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Anschriften bearbeiten können. Besichtigung / Bonität Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente). Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, erhalten Sie nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet Besichtigungen sind am KW 39 möglich. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung übernehmen
This Wohnungen style property is located in is currently Zu vermieten and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €930. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 92 m². The property was built in 1962 year.
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