*** Nürnberg-Thon *** Lage, Lage, Lage *** vermietete, traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Thon zu verkaufen ***
€349.000
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 4 Stunden hinzugefügt
- Kategorie: zum Verkauf
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Fläche, m²: 79 m²
- Baujahr: 2008
Exposé
- Objektbeschreibung: die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage BJ 2008, im beliebten Stadtteil Thon im Nürnberger Norden. Die Wohnung spiegelt ein modernes Lebensgefühl wider. Der großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Westbalkon ist der zentrale Blickfang. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich rechter Hand das Gäste-WC. Über die Diele betreten Sie links das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechter Hand betreten Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage. Ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Die Wohnung ist vermietet.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Norden im Stadtteil Thon am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die lockere Bebauung mit Reihenhäusern und Wohnanlagen mit viel Grün macht das Wohngefühl komplett. Eine Schule, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet sind nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Makrolage: Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus. Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandelsunternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.
- Objektdaten: Objektdaten: Objektart: 3-Zi-Wohnung Baujahr: 2008 Wohnfläche: ca. 81 m² Balkon: ja Lage: 1. Obergeschoss Geschosse: 3 Wohn-/Hausgeld: 270,00 € / mtl.
- Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 81 m² • Nutzfläche : ca. 10 m² • 3 Zimmer • 1 Bad mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Gas-Zentralheizung • Kunststofffenster • Parkett, Fliesen • Keller • gehoben, gepflegt • Balkon • Gas-Zentralheizung • Personenaufzug • Gemeinschaftswaschraum • vermietet • Energieausweis folgt
- Provision: Die Käufer und Verkäuferprovision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit als insgesamt 1,79 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
- Sonstiges: Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben sind. Sie erhalten alle Informationen zu Ihrer vertraulichen Ansicht. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Dokumente
This Wohnungen style property is located in is currently zum Verkauf and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €349.000. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 79 m². The property was built in 2008 year.
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