**Pyrbaum, Architektenhaus im Dornröschenschlaf sucht seinen Prinzen** renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus gegen Gebot zu verkaufen
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: zum Verkauf
- Typ: Häuser
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 6
- Fläche, m²: 150 m²
- Losgröße, Hektar: 567 Hektar
- Baujahr: 1977
Exposé
- Objektbeschreibung: komfortables, freistehendes 6-Zimmer-Architektenhaus von 1978 mit Balkon, offenem Kamin und 2 Terrassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 567 m². Weiterhin hat das EFH eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² die sich über einen Hobbyraum mit ehemaliger Sauna (wurde entfernt) ), dem Heizungskeller und 2 weitere Kellerräumen definiert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer mit Essecke, offener Kamin ca. 45 m² Küche, Gäste-WC und 1 Arbeitszimmer sowie Diele und Treppenhaus. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum Studio-/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 35 m² mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten. Badewanne und Dusche separat. Der Keller beinhaltet das Gästezimmer, den Hobbyraum, die ehemalige Sauna mit Dusche sowie den Vorratskeller und Heizungskeller. Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine an das Haus angebaute Garage mit Dachboden und einem angebauten Gartenhaus/Geräteschuppen. Das Haus ist leerstehend, vollständig geräumt und stark renovierungsbedürftig . Immer mehr Menschen zieht es (zurück) aufs Land, da man dort ein naturnahes Leben führen und die ideale Balance zwischen dem Privat- und Arbeitsleben finden kann. Verzichten muss man hier schon lange nicht mehr - im Gegenteil: Das Leben auf dem Land bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie und den Freiraum für individuelle Vorstellungen Sie haben schon lange Sehnsucht nach dem Leben auf dem Land? Bei diesem Anwesen haben Sie den richtigen Ort gefunden.
- Mikro- / Makro-Lage: Makrolage: Pyrbaum ist die westlichste und eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz und bietet mit zahlreichen Wander- und Radwegen Gelegenheit für Ruhe und Entspannung in unverbrauchter Natur. Die Einwohnerzahl stieg von 3.100 Einwohnern im Jahre 1970 auf zwischenzeitlich rund 5.600 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Pyrbaum ist an den Verkehrsverbund angeschlossen mit Bussen z.B. nach Nürnberg, Allersberg und Neumarkt. Mit dem Auto sind es ca. 15 km nach Neumarkt i.d.Opf., ca. 15 km nach Altdorf und Nürnberg ist ca. 25 km entfernt. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 12 km, die A9 in ca. 13 km Mikrolage: Das EFH befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet östlich des Gemeindezentrums. Zur Bushaltestelle und einem Supermarkt sind es nur wenige Minuten
- Objektdaten: Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche : ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 567 m² Zimmer: 6 Bezug: ab sofort
- Ausstattung: Ausstattung & Merkmale • Parkett, Fliesenboden, Teppich • Alufenster isolierverglast • Einzelgarage, Stellplatz • Energieverbrauchskennwert 120,9 kWh, Öl 1992 • Ölheizung, Erdlagertank 6000 Liter • Garten mit Süd – und Ostterrasse und Grillkamin • angebauter Gartenschuppen • Offener Kamin • 35 m² Studio mit Balkon
- Provision: Privatverkauf
- Sonstiges: gegen Gebot: Mindestgebot 300.000,00 € Provisionsfrei: Privatverkauf Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich
This Häuser style property is located in is currently zum Verkauf and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at . It has 3 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 150 m². The property was built in 1977 year.
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