** tolle, lichtdurchflutete 3,5 Zi-Wohnung direkt am alten Kanal *** Balkon und Garage in großzügiger Wohnanlage in der Nürnberger Gartenstadt**
€1.100monatlich
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Zu vermieten
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 3.5
- Fläche, m²: 92 m²
- Baujahr: 1967
Exposé
- Objektbeschreibung: die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. OG einer gepflegten, großzügigen Wohnanlage Baujahr 1967 in der Nürnberger Gartenstadt, direkt an der historischen, steinernen Brücke am alten Kanal. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem großen Durchgang geöffnet/zusammen gelegt worden. Diese beiden Räume sowie das Arbeitszimmer, haben elektrische Außenjalousien/ Lamellen. Der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne zum alten Kanal wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne und einer separaten innenliegenden Toilette. In der Küche befindet sich einen hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten bis auf den Kühlschrank, sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Einbauküche muss abgelöst werden. Im Schlafzimmer das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist, befindet sich ein sehr großer Einbauschrank der unentgeltlich genutzt oder auch durch den Mieter entfernt werden kann. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden, Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ebenfalls zur Wohnung gehörig sind ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und Wäschetrockenraum zur Verfügung.
- Mikro- / Makro-Lage: Makrolage: Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus. Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandelsunternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz. Mikrolage: der Nürnberger Süden. Die Gartenstadt ist ein südlicher Stadtteil Nürnbergs und Name des statistischen Bezirk 45. Namensstiftend war die um 1900 in Deutschland und England einsetzende Gartenstadt-Bewegung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der alte Kanal mit seiner historischen Steinbrücke. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Straßenbahn und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit diesen gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Apotheken
- Objektdaten: Objektdaten: Kaltmiete : 1100,00 € / monatlich Nebenkosten: 240,00 € / monatlich Einzelgarage: 100,00 € / monatlich Größe: ca. 92 m² Wohnfläche Zimmer: 3,5 Bezug: ab sofort Kaution: 3 Nettokaltmieten ( 3300,00 € )
- Ausstattung: Ausstattung & Merkmale • Parkett, Fliesen und Laminatboden • Kunststoff-Isolierglasfenster • Bad mit Duschbadewanne • separate Toilette • Balkon mit Markise • elektrische Lamellen im Wohn-/und Esszimmer • Einbauküche muss abgelöst werden • Einzelgarage • Gepflegt • gehoben • Kellerabteil • Gemeinschaft-Fahrradraum • Gemeinschafts-Wäschetrockenraum • Hausmeister und Winterdienst • Hausverwaltung • Öl-Zentralheizung • Energieverbrauchsausweis BJ 2003, Heizöl, 94,5 kWh
- Sonstiges: Sonstige Angaben: Alle unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung übernehmen. WICHTIG: Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: - Wie viele Personen sind Sie? - Was machen Sie Beruflich? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? - Spielen Sie Instrumente? - Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Anschriften bearbeiten können. Besichtigung / Bonität Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente). Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, erhalten Sie nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden
Gebäudedetails
- Garagenstellplätze: 1
This Wohnungen style property is located in is currently Zu vermieten and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €1.100. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 92 m². The property was built in 1967 year.
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