*** Altdorf b. Nbg. Bürgerhaus aus dem 17.Jh. dreigeschossiger Sandsteinbau, heute Gewerbe-und Wohnhaus ***
€990.000
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Jahr hinzugefügt
- Kategorie: Referenzobjekte
- Losgröße, Hektar: 523 Hektar
Exposé
- Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein historisches Wohn-und Geschäftshaus am Marktplatz von Altdorf b. Nürnberg. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Zentrum der Altstadt, mit allen Einrichtungen einer modernen Kleinstadt und bester Anbindung an den S-Bahnhof Altdorf (nur ca. 500 m entfernt). Das Ensemble befindet sich auf einem 523 m² großen Grundstück und hat ein denkmalgeschütztes Vordergebäude, ein angebautes Zwischengebäude und Rückgebäude an der Neubaugasse. Im Vordergebäude ist im EG eine Metzgerei ( vermietet ) mit einer Fläche von ca. 137 m² vorhanden. Im 1.OG zwei Wohnungen, Wohnflächen rund 58 m² und 57 m², im 2.OG eine Wohnung mit Terrasse ca. 123 m² ( wird noch von den Eigentümern bewohnt ) und im 3. OG ( = 1.DG) eine Wohnung mit ca. 98 m². Im Zwischengebäude ist im EG das Schlachthaus vorhanden, dieses wird aktuell als Lagerraum genutzt, sowie zwei Kühlräume. Im OG befinden sich mehrere Räume. Im Rückgebäude sind im EG eine Doppelgarage untergebracht, weiterhin ehemalige Kühlräume und ein kleiner Werkstattraum, sowie die Durchfahr und der Durchgang zum Innenhof.
- Mikro- / Makro-Lage: Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasium und Akademien, ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Standort
This style property is located in Altdorf bei Nürnberg is currently Referenzobjekte and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €990.000. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.
Powered by Estatik