**Altdorf historische Altbauwohnung im Stadtkern von Altdorf bei Nürnberg, vermietet ***
€195.000
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Jahr hinzugefügt
- Kategorie: Referenzobjekte
- Typ: Wohnungen
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Fläche, m²: 72 m²
Exposé
- Objektbeschreibung: Die angebotene 2- Zimmer-Wohnung ist ein einzigartiges, individuelles Liebhaberobjekt und befindet sich an der alten Wehrmauer im historischen Stadtkern von Altdorf bei Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn-/und Geschäftshauses und verfügt über einen teilweise überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf den ehemaligen Löschweiher, der zur Naherholung dient. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer kleinen Diele. Geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in die Wohnräume mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnbereich und dem Balkon. Durch ihren bestechenden Charme, dem außergewöhnlichen Schnitt, den freigelegten Dach- und Zimmerbalken sowie den Echtholzböden fühlt man sich in der Wohnung sofort wohl. Der nach unten abgesetzte Wohnbereich mit großen Rundfenster macht die Wohlfühlatmosphäre komplett. Das Badezimmer und das WC wurden vor einigen Jahren vollständig renoviert und zusammengelegt. Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil und einen Fahrradkeller zur Nutzung durch die Gemeinschaft. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Das MFH befindet sich im historischen Stadtzentrum von Altdorf bei Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasium und Akademien, ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen.
- Objektdaten: Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Balkon: 1 Hausgeldvorauszahlung 230,00 € / mtl. Wohnsituation: vermietet.
- Ausstattung: • Fliesenboden, Parkettboden • Doppelverglaste Holzfenster • Renoviertes Badezimmer mit Duschwanne • Balkon • Kellerabteil • Hausmeisterdienst • Hausverwaltung • Zentralheizung • Energieverbrauchsausweis, BJ 1986, Öl Endenergiebedarf 152,9 kWh (m²-a )
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Die Firma a²-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben
Standort
This Wohnungen style property is located in Altdorf bei Nürnberg is currently Referenzobjekte and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €195.000. It has 1 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 72 m². The property was built in year.
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