*** Altdorf bei Nürnberg freistehendes 1-2 Fam.-Haus mit großem Garten ***
€550.000VHB
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Jahr hinzugefügt
- Kategorie: Referenzobjekte
- Schlafzimmer: 4
- Zimmer insgesamt: 6
- Fläche, m²: 110 m²
- Losgröße, Hektar: 768 Hektar
- Baujahr: 1963
Exposé
- Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus Baujahr ca. 1963 befindet sich in exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg. Das Wohngebiet befindet sich westlich der Altdorfer Innenstadt. Das 1-2 Familienhaus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² die sich auf die 2 Wohnungen im EG und 1.OG aufteilt. Die Wohnungen sind in sich geschlossen und werden über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 768 m² Grundstück. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine nördliche gelegene Garage mit einen Werkstattanbau aus dem Jahre 1981. Am südlichen Rand des Grundstücks wurde ca. 1987 eine Fertiggarage errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschbadewanne und Küche mit Terrassentür in den Garten. Im 1.OG, sind ebenfalls 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Badezimmer mit Dusche untergebracht. Zwischen 1986 und 1993 wurde der 1. Stock modernisiert. Erneuerung der Fenster, Dämmung des Dachs. Im Zuge dessen wurde der Spitzboden ausgebaut und als Hobbyraum genutzt. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Der Stahltank ist wie die Heizungsanlage im Keller untergebracht. Vom Waschkeller kann über eine Treppe der Garten betreten werden. ***
- Mikro- / Makro-Lage: Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, westlich der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg. Die umliegenden Wiesen und Wälder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Altdorf ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine ehemalige Studentenstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/ Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen.
- Ausstattung: Ausstattung & Merkmale • Wohnfläche: ca. 110 m² • Nutzfläche : ca. 44 m² • Grundstücksgröße ca. 768 m² • 6 Zimmer • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne • 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten • Parkett, Fliesen und Teppichboden • Ölzentralheizung • Garten • Doppel und Einfachgarage • Werkstatt • Ausgebauter Spitzboden • Kunststoff-Isolierglasfenster • Terrasse • Energiebedarfsausweis 316,7 kWh, Öl, BJ. 1963. • Bezug: nach Vereinbarung
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Firma a-quadrat-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Standort
This style property is located in Altdorf bei Nürnberg is currently Referenzobjekte and has been listed on A2 Immobilien e.K.. This property is listed at €550.000. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 110 m². The property was built in 1963 year.
Powered by Estatik